Attraktives Wohnungspaket in Ludwigshafen-Oggersheim: Stabile Erträge

Dieses **renditestarke Wohnungspaket** in Ludwigshafen-Oggersheim ist eine überzeugende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Es umfasst sechs vermietete Wohneinheiten und eine zusätzliche kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, was eine **klar kalkulierbare Einnahmesituation** bei überschaubarem Verwaltungsaufwand bietet. Das gesamte Investment erstreckt sich über eine Fläche von rund **518 m²**, davon ca. 489 m² Wohnfläche und ca. 29 m² Gewerbefläche.

Die Wohnungen sind gut geschnitten und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an, was zur nachhaltigen Vermietbarkeit beiträgt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf **attraktive 55.980 Euro**. Zukünftige Mietanpassungen bieten zusätzliches Ertragspotenzial.

**Highlights:** * Sechs vermietete Wohneinheiten plus eine Gewerbeeinheit * Gesamtfläche ca. 518 m² * Jährliche Nettomieteinnahmen von 55.980 Euro * **Erneuerte Gaszentralheizung (2023)** * Attraktive Lage in Ludwigshafen-Oggersheim

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderer Vorteil ist die **im Jahr 2023 erneuerte Gaszentralheizung**, die langfristig Investitionen in diesem Bereich minimiert und die Investitionssicherheit erhöht.

Ludwigshafen-Oggersheim ist eine etablierte Wohnlage mit **sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung** an die Metropolregion Rhein-Neckar. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an die B9, B44 sowie die Autobahnen A650 und A6 ist ausgezeichnet. Regelmäßige öffentliche Nahverkehrsverbindungen und die Nähe zur BASF runden das attraktive Standortprofil ab.