Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **43,20 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1929** in Berlin Schmargendorf. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentral gelegene Position und bietet modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über 17 m², das dank großer Fenster hervorragend belichtet ist und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 11 m² ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die helle, geflieste Küche bietet Potenzial für eine gut geplante Einbauküche und Platz für eine kleine Sitzecke. Das geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Ein geräumiger Flur mit viel Stellfläche für eine Garderobe rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 43,20 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1. OG * Baujahr 1929 * Laminatboden im Wohnbereich * Geflieste Küche und Bad mit Fenster * Ruhige, zurückgesetzte Lage

**Lage** Die Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), der eine harmonische Mischung aus Altbauvillen und Mehrfamilienhäusern bietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Grunewaldsee, Tennisvereine und Eisstadien sind in der Nähe. Die Breite Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der nahegelegenen A100 und diversen öffentlichen Nahverkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins gewährleisten.