Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Rheinfelden

Diese **hell und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **99,6 m² Wohnfläche** befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Rheinfelden (Baden) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der direkten Zugang zum **Balkon mit Südwest-Ausrichtung** bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum, einen Kellerraum und Platz im Dachgeschoss gegeben.

**Ausstattung** * Balkon (Südwest-Ausrichtung) * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum * Kellerraum * Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss * **Garage** (zzgl. 20.000 €) * Die Wohnung ist **aktuell nicht vermietet** und somit kurzfristig verfügbar.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Infrastruktur von Rheinfelden (Baden), nahe der Schweizer Grenze und der pulsierenden Stadt Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die umliegenden Städte sowie die Schweiz sind schnell erreichbar. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit dem nahen Rhein und zahlreichen Erholungsgebieten.

**Sonstiges** Die Wohnung wird **ohne Maklerprovision** für den Käufer verkauft, da die Provision vom Verkäufer getragen wird. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.