Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und unverbaubarem Blick

Willkommen in dieser charmanten, **modernisierten und barrierearmen Eigentumswohnung** im Erdgeschoss, gelegen in der idyllischen Gemeinde Stockhausen-Illfurth.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 88 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie genießen direkten Zugang zu Ihrem **eigenen, eingefriedeten Gartenbereich** sowie eine sonnige Terrasse mit **Südwest-Ausrichtung**, die zum Entspannen einlädt. Der unverbaubare Blick über Felder und Wiesen, direkt am Naturschutzgebiet gelegen, bietet eine Oase der Ruhe und Erholung.

Das im Jahr **1995 errichtete Mehrfamilienhaus** mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2026 modernisiert** und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören **zwei eigene Stellplätze** mit direktem Gartenzugang.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Stockhausen-Illfurth, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Bad Marienberg im Westerwald. Die naturnahe Lage umgeben von viel Grün und gut ausgebauten Wander- und Radwegen ist ideal für Naturliebhaber. Das Zentrum von Bad Marienberg mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur ca. 2 km entfernt. Gute Anbindung an die B 414 und die nahegelegene Autobahn A45 sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind gegeben.

Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.