Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ulm-Söflingen

Diese **gepflegte Eigentumswohnung** befindet sich in einer **begehrten Lage von Ulm-Söflingen**, die eine ideale Kombination aus Natur- und Stadtnähe bei bester Anbindung bietet. Die Wohnanlage wurde ca. **1987 in solider Massivbauweise** erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die helle Wohnung mit ca. **47 m² Wohnfläche** überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der **offene Wohn- und Essbereich** schafft eine einladende Atmosphäre und geht nahtlos in die Küche über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

- Eigener Kellerraum im Untergeschoss - Gemeinschaftlicher Trockenraum und Abstellraum für Fahrräder - Zugeordneter Außenstellplatz im Rahmen eines Sondernutzungsrechts - Balkon für entspannte Stunden - Gas-Zentralheizung aus ca. 2006

Die Wohnung liegt in Ulm-Söflingen, nur wenige Meter von der Blau und wenige Minuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Dies garantiert eine **hervorragende Infrastruktur** mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen ein, während die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Ulm kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Ulm selbst bietet als Universitätsstadt eine hohe Lebensqualität mit kulturellen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.