Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin mit Potenzial

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1939** in Berlin-Charlottenburg-Nord bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. **43 m²** bildet sie die perfekte Basis, um Ihr persönliches Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen klassischen Altbau-Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Der vorhandene Dielenboden verleiht den Räumen einen authentischen Charme und kann durch Abschleifen und Neuversiegelung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster, bietet aber keine Einbauküche, was Ihnen volle Gestaltungsfreiheit lässt. Eine praktische kleine Kammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine ausgestattet und gewährleistet eine angenehme Belüftung.

**Ausstattung** * **Heizungsart**: Fernwärme * **Bodenbelag**: Dielenboden (abschleifbar) * **Fenster**: Vorhanden (Details nicht spezifiziert) * **Stauraum**: Zusätzliche Kammer und Kellerabteil * **Bad**: Tageslichtbad mit Dusche

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Olbersstraße 51 in **Berlin-Charlottenburg-Nord**, einer Lage, die urbanen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Jungfernheide mit S-Bahn (Ringbahn), U7 und Regionalbahn-Anschlüssen ist nur ca. 500 Meter entfernt. Auch die Stadtautobahn A100 ist schnell erreichbar. Für Erholung sorgen der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg, das Spreeufer und der Volkspark Jungfernheide. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.