Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Straubenhardt

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Straubenhardt bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche, die mit allen wichtigen Geräten wie Kühlschrank, Backofen, Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet ist. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Überdachter Balkon** * **Moderne Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separates WC * Eigener Kellerraum und zusätzlicher Speicherbereich * Gemeinschaftliche Waschküche * Stellplatz kann optional angemietet werden * Wohnräume mit Vinylboden (darunter Holzboden laut Verkäufer)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Wohnlage** von Straubenhardt (75334), einer beliebten Gemeinde im Enzkreis. Die Lage zwischen Karlsruhe und Pforzheim sowie nahe dem nördlichen Schwarzwald bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umkreis vorhanden.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der Wirtschaftsregionen wünschen, sowie für Kapitalanleger.