Helle Dachgeschosswohnung mit Garage und Loggia in Friedrichshafen

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** in Friedrichshafen bietet auf **94 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung wurde zuletzt **2009 ausgebaut** und verfügt über zwei ausgebaute Gauben, die für zusätzliches Licht sorgen. Ein schöner **Kaminofen im Wohnzimmer** schafft eine gemütliche Atmosphäre für kalte Abende.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche, der viel Platz für Gäste und geselliges Beisammensein bietet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glastrennwand, WC und Waschtisch ausgestattet. Eine praktische Nische bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist die **große, sonnige Dachloggia** auf der ruhigen Rückseite des Hauses, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Offene Küche mit Essbereich * Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Fußbodenheizung im Bad * Gemütlicher Kaminofen * Große Dachloggia (8 m²) * Klimaanlage wird noch eingebaut * Sondernutzungsrecht an einer modernen Einzelgarage * Zwei zusätzliche Stellplätze * Gebäude in gepflegtem Zustand

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten und dennoch ruhigen Lage** in Friedrichshafen. Alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem **innerhalb von 100 bis 1000 Metern** erreichbar. Das Stadtzentrum von Friedrichshafen und der Bodensee sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Erdgeschoss wird bald durch eine Bäckerei und ein Café mit Terrasse aufgewertet, was die Attraktivität der Lage weiter steigert.