Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Magdeburg mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **84,4 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage in Magdeburg, im Stadtteil Leipziger Straße. Sie ist Teil eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung bietet einen **wunderschönen Blick** ins Grüne auf den Innenhof, während der Balkon zur ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet ist.

Die Wohnung wurde mit **viel Liebe zum Detail** saniert und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die offene Küche (**3+kk**) ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Helle und lichtdurchflutete Räume * Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Einbahnstraße * Blick ins begrünte Innenhof * Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses * Zentrale und dennoch ruhige Lage

Die Lage im Stadtteil Leipziger Straße ist ideal. Die Nähe zur Magdeburger Altstadt ist gegeben, nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Stadtzentrum. Der Stadtteil selbst überzeugt durch seine gute Durchgrünung und attraktive Gründerzeitbebauung, wie das angrenzende Lennéviertel und den Carl-Miller-Park. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten macht diesen Standort besonders attraktiv für ein unkompliziertes Alltagsleben.