Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bremen

Diese charmante, **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Osterholz. Mit einer Wohnfläche von **ca. 72 m²** bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Gebäude wurde **1969/1970 erbaut** und im Jahr **2021 umfassend modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Vinyl ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Einbauküche * Separater Abstellraum * Außen-Stellplatz * Gartenanteil * Zentrale Gasheizung * Sat-TV-Anschluss * Energieeffizienzklasse D

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da eine Einheit aktuell vermietet ist und regelmäßige Mieteinnahmen von 550€ zzgl. Nebenkosten generiert. Die zweite Wohnung wird zum **01.07.2026 frei** und bietet Potenzial zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Ein Gartenanteil und ein Außen-Stellplatz runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Osterholz in Bremen, der eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet, die Innenstadt ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was die überregionale Mobilität gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein.