Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in dieser charmanten, **vollständig renovierten 2-Zimmer-Wohnung** in einer begehrten Wohnlage von Waldkraiburg. Die im **Jahr 2010 modernisierte** Einheit befindet sich im **3. Obergeschoss (Dachgeschoss)** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1981** und bietet auf ca. **69,4 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und helle Räume. Sie verfügt über eine Diele/Garderobe (ca. 6 m²), einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen (ca. 2 m²), ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 28 m²) und eine Küche (ca. 6 m²) mit Einbauküche. Das Schlafzimmer (ca. 17 m²) bietet Platz für eine Ankleide oder kann als Kinderzimmer/Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad (ca. 6 m²) ist mit WC, Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 10 m² große Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

**Weitere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Die gesamte Anlage wurde 2024 auf **Geothermie-Heizung** umgestellt * Die Wohnung ist **sofort frei** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Waldkraiburg, nahe dem Stadtzentrum. Waldkraiburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Anbindung an die A94 und das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zum bayerischen Alpenvorland lädt zu Ausflügen ein.