Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Altenessen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **88 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Essen-Altenessen.

**Überblick** Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und stilvoll modernisiert, sodass sie sich in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Das Haus wurde ursprünglich 1904 erbaut und in den Jahren 1980-1981 kernsaniert. Mit ihrem durchdachten Grundriss und der wertigen Ausstattung bietet sie ein ideales Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

**Interieur** Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf drei Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist als offener Wohnbereich (3+kk) konzipiert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separates WC erhöht den Komfort.

**Ausstattung** * **Ca. 88 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * **1. Obergeschoss** * **Modernisiert** (Details zur Modernisierung nicht explizit genannt, aber Zustand als sehr gepflegt beschrieben) * **Separate WCs: 1** * **Nur für Nichtraucher** * **Baujahr: 1904**, Kernsanierung: 1980-1981

**Lage** Willkommen in Altenessen, einem Stadtteil im Wandel, der Tradition und Urbanität vereint. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) ist hervorragend, ebenso die Nähe zu den Autobahnen A42 und A52. Erholung finden Sie im nahegelegenen Nordpark. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.