Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Schnelsen mit Loggia

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im beliebten Stadtteil Hamburg-Schnelsen bietet auf ca. **78,4 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar, da kein Aufzug vorhanden ist.

Die Innenaufteilung überzeugt durch einen **lichtdurchfluteten Wohnbereich** mit großen Fensterelementen, der viel Tageslicht hereinlässt. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Praktische **Einbauschränke** sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Küche muss erneuert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein innenliegendes Vollbad sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die geräumige **West-Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

- **Wohnfläche**: ca. 78,4 m² - **Zimmer**: 3 - **Schlafzimmer**: 2 - **Etage**: 1. Obergeschoss - **Besonderheit**: Geräumige West-Loggia - **Zustand**: Küche muss erneuert werden - **Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 139,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, gültig bis 28.01.2028 - **Heizungsart**: Gas

Die Lage im Wählingsweg in Hamburg-Schnelsen zeichnet sich durch viel Grün und einen gewachsenen Baumbestand aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und der U-Bahn-Station Niendorf Markt, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet. Auch für Familien ist die Umgebung attraktiv, mit Kindergärten und Schulen in erreichbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie das Niendorfer Gehege laden zur Freizeitgestaltung ein.