Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Burgkirchen

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **71 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei Parteien in Burgkirchen/Holzen. Das Haus wurde **1994 erbaut** und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Ruhe und eine gute Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer. Das helle Wohnzimmer verfügt über **Fliesenböden** und einen direkten Zugang zur **Terrasse und zum Garten**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die **Einbauküche** mit hell gefliestem Küchenbereich verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **71 m² Wohnfläche** * **Erdgeschosslage** mit Gartenzugang * **Sonnige Terrasse** * **Schöner, eingewachsener Garten** (zur Mitbenutzung nach Absprache) * **Zwei beheizbare Kellerabteile**, ggf. als Hobbyraum nutzbar * **Einzelgarage** mit Gartenzugang * Zusätzlicher **Stellplatz** vor der Garage * Baujahr **1994**

Die Wohnung liegt zentral in Burgkirchen, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken fußläufig erreichbar. Burgkirchen bietet eine gute Infrastruktur, ein breites Freizeit- und Kulturangebot sowie eine reizvolle Umgebung für Radfahrer und Wanderer. Wichtige Städte wie München oder Salzburg sind gut erreichbar.