Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinfelden

Diese helle und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden, erbaut **1976**, bietet mit **93,5 m²** Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde teilweise renoviert. Die Küche ist komplett erneuert, das Badezimmer renoviert und die Böden sind mit edlem Wenge Parkett ausgestattet. Die **zweifachverglasten Kunststofffenster** wurden teilweise **2014** erneuert, ebenso die Stromleitungen. Dies schafft ein modernes und behagliches Wohnambiente.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Balkon** mit Westausrichtung und Blick ins Grüne * **Helle und großzügige Raumaufteilung** * Teilweise renovierte Küche und Bad * Edler Wenge Parkettboden * Kellerabteil, Waschküche und Fahrradkeller vorhanden * Zentrale Lage mit guter Anbindung

Die Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der über den Essbereich zugänglich ist und Ruhe sowie eine schöne Aussicht bietet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradkeller. Die Außenanlagen und das Treppenhaus werden professionell gepflegt.

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in Rheinfelden (Ortsteil Herten), einem beliebten und sonnigen Ort im Südwesten Deutschlands. Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Zugstation nur ca. 170 m entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Basel (ca. 12 Min.) bietet. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was Fahrten nach Basel (ca. 25 Min.) und Freiburg (ca. 60 Min.) ermöglicht. Die Nähe zur Schweiz und Frankreich sowie die reizvolle Umgebung mit Rhein und Hügellandschaft machen diesen Standort besonders attraktiv.