Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in grüner Lage Duisburgs

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Großenbaum bietet auf ca. **67,1 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Einheiten, verteilt auf 4 Häuser in einer ruhigen und beliebten Wohngegend.

Die Immobilie präsentiert sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen.

**Besonderheiten:** * Ca. **67,1 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (Disposition 2+kk) * Ruhige und grüne Wohnlage * Potenzial für individuelle Renovierung * **Provisionsfrei** für den Käufer

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Modernisierung zu investieren, um ein charmantes Zuhause zu schaffen. Die Eigentümergemeinschaft ist gut aufgestellt und die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Lage:** Der Stadtteil Duisburg-Großenbaum ist bekannt für seine grüne und ruhige Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen. Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit städtischer Infrastruktur.