Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Coburger Lage

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Coburger Stadtteil Creidlitz. Die Wohnung bietet auf **ca. 98,4 m² Wohnfläche** eine funktionale Raumaufteilung mit einem zentralen Flur, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein **grosszügiger, separater Kellerraum** im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wurde stets sorgfältig instand gehalten und wartet auf die Fertigstellung einiger Renovierungsarbeiten. Sie ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** nach Abschluss der Renovierungsarbeiten.

**Besondere Merkmale**: * Balkon mit Blick ins Grüne * Separater, grosser Kellerraum * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC * Zur Wohnung gehörende Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit guter Stadtbusanbindung in Richtung Coburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Coburg selbst bietet eine reizvolle Mischung aus Geschichte und Moderne, mit zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.