Moderne 4½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Magstadt

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** aus dem Jahr 2019 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Einheiten in ruhiger Lage von Magstadt. Mit einer Wohnfläche von **115 m²** und einer durchdachten Architektur ohne Dachschrägen bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Senioren.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit **offener Schreinerküche** (inklusive Markengeräten und Keramikarbeitsplatte) bildet das Herzstück und gewährt Zugang zur sonnigen **Südterrasse (ca. 7 m²)**. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung verfügt über drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, wovon zwei Zugang zu einem weiteren Balkon auf der Nordseite (ca. 4 m²) haben. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Homeofficebereich rundet das Angebot ab.

**Komfort und Funktionalität** zeichnen diese Immobilie aus: * Stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Eigener Kellerraum * Aufzug im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** (abschließbar mit Abstellfläche) und Außenstellplatz * Wasch- und Fahrradabstellmöglichkeiten im Gemeinschaftsbereich

Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragende Energieeffizienzklasse A+** dank einer Wärmepumpenheizung mit PV-Anlage und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Sie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Magstadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung an Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.