Historisches Berliner Stadthaus mit modernem Luxus

Entdecken Sie dieses exquisite, **1915 erbaute und 2021/22 aufwendig sanierte** Stadthaus in einer begehrten Lage von Berlin-Lichtenrade. Das Objekt vereint **historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort** und bietet zwölf helle Ein- bis Drei-Zimmer-Apartments, die sich ideal als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage eignen.

**Innenbereich:** Die Apartments bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse und die Verwendung **hochwertiger Materialien**. Elegante Altbaudetails wie hohe Decken und Stuckelemente wurden liebevoll erhalten und mit stilvollen Bädern sowie geschmackvoller Ausstattung ergänzt. Jede Wohnung ist **effizient geschnitten** und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung:** * Neubau-Qualität nach Sanierung 2021/22 * Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf 66,51 kWh/(m²*a)) * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas * Historisches Ambiente trifft auf moderne Ausstattung * Vielfältige Wohnungsgrößen von 1 bis 3 Zimmern **Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Berlin-Lichtenrade. **Nahversorgungseinrichtungen** wie Cafés, Supermärkte und ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist **familienfreundlich** mit zahlreichen Kitas und Schulen. Auch die Freie Universität Berlin ist gut erreichbar. Zur Erholung laden der Schlosspark Lichterfelde und der Teltowkanal ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet.

**Zusätzliche Informationen:** Das Objekt verfügt über einen Fahrradraum. Die Gesamtfläche beträgt 77,60 m². Die Immobilie wird als Anlageobjekt mit Potenzial für starke Renditen vermarktet. Für weitere Details und Besichtigungstermine steht Ihnen Beata Witkowski (beata.witkowski@astorian.de, 0176-30357679) gerne zur Verfügung.