Helle 3-Zimmer-Wohnung in grüner City-Lage Berlins

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg** und bietet auf ca. **68,5 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1959**, das auf einem großzügigen Grundstück von 3.964 m² erbaut wurde. Die Anlage ist in einen ruhigen und grünen Hofgarten eingebettet, der eine Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Stadt darstellt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die offene Küche (3+kk) ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. **Badezimmer und Küche sind funktional ausgestattet** und bieten Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

**Besondere Merkmale**: * Ruhige und grüne Hofgartenlage * **Ca. 68,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * Baujahr 1959, 2. OG von 3 * **Angemieteter Stellplatz** für 50€/Monat kann übernommen werden * Heizkörperheizung

Die **Lage in der City-West** ist herausragend. Sie wohnen ruhig und grün, aber dennoch zentral mit ausgezeichneter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie das KaDeWe sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der berühmte Ku'damm und der Viktoria-Luise-Platz. Die **öffentliche Nahverkehrsanbindung** ist durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe Spichernstraße und Augsburger Straße (jeweils 400m entfernt) optimal gewährleistet.