Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Hofgeismar

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem separaten Gebäude hinter dem Haupthaus in Hofgeismar und bietet auf **ca. 61 m² Wohnfläche** eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine zusätzliche Dusche mit WC. Zusätzliche Nutzflächen finden sich im teilweise ausgebauten Dachboden und im Kellergeschoss, wo zwei Vorratsräume, eine Küche, ein Bad mit Dusche/WC und ein weiterer Raum zur Verfügung stehen. **Besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht für eine Garage** im Hinterhof, die bequem erreichbar ist.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine Erdgas-Etagenheizung, isolierverglaste Holzfenster und diverse Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und Linoleum aus. **Die Wohnung wird nach dem Verkauf frei und steht Ihnen innerhalb von ca. drei bis vier Monaten zur Verfügung**.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. 61 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + Küche * Keller und teilweise ausgebauter Dachboden * Garage mit Sondernutzungsrecht * Erdgas-Etagenheizung * Ruhige Lage im denkmalgeschützten Innenstadtbereich

Die Wohnung liegt in Hofgeismar, einer charmanten Stadt in Hessen. Die Lage im denkmalgeschützten Innenstadtbereich bietet ein besonderes Flair. **Der niedrige Kaufpreis pro m² Wohnfläche** spiegelt die einfache Ausstattung und die besonderen Umstände dieser Wohneinheit wider. **Ein Energieausweis ist aufgrund des Ensembleschutzes nicht erforderlich**.