Skip to main content
Exklusives Investment in Scharnebeck: Neubau-Wohnung mit Terrasse - Widok nieruchomości 1 z 11
Na sprzedażMieszkanie

Exklusives Investment in Scharnebeck: Neubau-Wohnung mit Terrasse

Scharnebeck, Bundesrepublik Deutschland

420 200 €
4802 €/m²
3
pokoje
87.5
A+
Energia
Projekt
Stan techniczny
Podłogowe
Ogrzewanie
Taras
Udogodnienia

Więcej w Scharnebeck

53 więcej w Scharnebeck

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od jutro o 08:00

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:2027
Stan:Projekt
Energia:A+
Parking

Opis

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Scharnebeck, einem begehrten Wohnort nahe Lüneburg. Dieses **Neubauprojekt** umfasst nur sechs exklusive Wohneinheiten und kombiniert modernen Wohnkomfort mit herausragender Energieeffizienz.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt und die Wohnqualität auf ein neues Level hebt. Die Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Energieeffizienzklasse A+** * 3 Zimmer * Großzügige Terrasse * Moderne Neubauarchitektur * Hohe Renditechance durch degressive AfA für Kapitalanleger

**Lage:** Scharnebeck bietet eine **perfekte Balance** aus idyllischer Natur und urbaner Anbindung. Ärzte, Schulen (inkl. Gymnasium) und Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und EDEKA sind fußläufig erreichbar. Die Lüneburger City ist nur wenige Autominuten entfernt, und Hamburg ist über die A39 optimal angebunden. Die hohe Nachfrage und die exzellente Infrastruktur minimieren Leerstandsrisiken und sorgen für eine **konstant hohe Vermietbarkeit**.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Podłogowe

Udogodnienia

Taras
Ogród
Parking

Lokalizacja

Miasto:Scharnebeck
Region:Landkreis Lüneburg
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

35/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

0
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

11
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

85
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

20
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

100
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

63
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

92
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

40

Dodano 4 tygodnie temu

Zaktualizowano 22 maja 2026

Koszty

Finansowanie

1703 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

Immowelt420 200 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od jutro o 08:00