Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit KfW-40-NH-Standard

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **50,2 m² Wohnfläche** in Remseck am Neckar. Die Wohnung besticht durch ihre **süd-östliche Ausrichtung** und einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal ist.

Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** schafft eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist klar separiert und bietet Ruhe. Ein modernes Badezimmer und praktische Abstellflächen runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Besondere Merkmale:** * **KfW-Effizienzhaus-Standard 40 NH** mit QNG-Zertifizierung für höchste Energieeffizienz * **Nachhaltiges Energiekonzept** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * **Hoher Komfort** durch Aufzug, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage * **Hochwertige Ausstattung** mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Bodenbelägen und großformatigen Fliesen * **Zukunftssichere Technik** mit elektrischen Rollläden und Tiefgarage mit E-Mobilitäts-Vorbereitung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet "Östlich Marbacher Straße" in Remseck-Neckarrems, strategisch günstig zwischen Stuttgart und Ludwigsburg gelegen. Die Infrastruktur wird durch einen geplanten REWE-Markt, eine Kita und weitere Nahversorgungsangebote im Quartier gestärkt. Die Anbindung ist exzellent: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 250 Meter entfernt, die U-Bahn ca. 1 Kilometer. Über die L1100 und die A81 erreichen Sie schnell die umliegenden Zentren.