Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Garten und Pool in Leipzig

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **6+ Zimmer Maisonette-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in ruhiger Lage von Leipzig-Holzhausen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 191,8 m²** bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Aktuell noch als Tonstudio genutzt, ist die Einheit als Wohneigentum eingetragen und bietet Potenzial für eine Umwandlung in eine vollwertige Wohnung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Geplante Umbaumaßnahmen, für die bereits ein Architekt eingeschaltet wurde, umfassen die Schaffung von **zwei vollwertigen Badezimmern** und die Umgestaltung der Teeküche zu einer offenen Wohnküche. Ein **Balkonanbau ist für Juni 2026 geplant**. Sie haben die Wahl: den Ausbau in Eigenregie durchzuführen oder den Umbau durch die Eigentümer mitzugestalten. Die Bezugsfertigkeit ist spätestens für **Februar/März 2027** vorgesehen.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 191,8 m² Wohnfläche * Potenzial zur Umwandlung in eine Wohnimmobilie mit 2 Bädern * Geplanter Balkonanbau im Juni 2026 * Gemeinschaftlicher Garten mit Pool zur Mitbenutzung * 5 Außenstellplätze, davon 2 mit Ladeinfrastruktur * Ruhige und idyllische Lage in Leipzig-Holzhausen

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Holzhausen im Südosten Leipzigs. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Idylle mit Wäldern, Wiesen und Feldern, die Ruhe und Erholung versprechen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Autobahn A38 ist schnell erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ortskern vorhanden.