Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kassel-Wehlheiden

Diese **moderne Eigentumswohnung** mit 2 Zimmern, Küche und Bad befindet sich im **ersten Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2011** in begehrter Lage von Kassel-Wehlheiden. Mit einer Wohnfläche von ca. **75 m²** (inklusive anteiliger Balkonfläche) bietet die Wohnung idealen Wohnraum für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum **großzügigen Balkon**. Eine offene Küche schließt sich an den Wohnbereich an. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Ein praktischer Wasch- und Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist **aktuell nicht vermietet** und eignet sich somit hervorragend für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 75 m² Wohnfläche * Großzügiger Balkon * Offene Küche * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Wasch- und Abstellraum * Kellerraum * **KFZ-Stellplatz** * Aufzug vorhanden * **Energieausweis Klasse B**, 44 kWh/(m²a), Gasheizung, Baujahr 2011

Die Wohnanlage liegt **ruhig** im beliebten Stadtteil Wehlheiden, der eine **hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch der ICE-Bahnhof, der Bergpark, die Kurhessen-Therme und die Kasseler Innenstadt sind nur einen Katzensprung entfernt. Die reizvolle Umgebung des nordhessischen Berglandes lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.