Attraktives Wohnungspaket in Mutterstadt: 3 Wohnungen mit Potenzial

Dieses Angebot umfasst ein attraktives Paket von **drei Eigentumswohnungen** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Parteien in Mutterstadt. Das Gebäude stammt aus dem **Baujahr 1970** und die Wohnungen sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Die Wohnungen bieten insgesamt eine Wohnfläche von ca. **195 m²**. Sie verteilen sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² und zwei größere 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 71 m². Jede Einheit verfügt über einen eigenen **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Außenbereich für die Mieter bietet. Die Wohnungen befinden sich im Hochparterre sowie im Dachgeschoss, was eine breite Mieterzielgruppe anspricht.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Drei separate Wohneinheiten * Gesamtwohnfläche ca. 195 m² * Eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53 m²) * Zwei 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 71 m²) * Drei Balkone * Drei Kellerräume * Drei KFZ-Stellplätze * Ölzentralheizung (Baujahr 1990)

Die Immobilie befindet sich in **Mutterstadt**, Rheinland-Pfalz, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu Ludwigshafen und Mannheim ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu zahlreichen Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen (A61, A65) und Bundesstraßen erleichtert die Mobilität. Die Umgebung bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.