Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Büsumer Deichhausen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Büsumer Deichhausen und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** viel Komfort. Die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Einheiten verfügt über eine **ca. 20 m² große Westterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein **eigener Geräteraum** und ein **PKW-Stellplatz** runden das Angebot ab. Die Wohnung wird **inklusive Inventar** verkauft, was einen sofortigen Einzug oder eine problemlose Vermietung ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Die **Terrassenfläche** ist teilweise in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

* **Wohnfläche:** ca. 50 m² * **Zimmer:** 2 * **Terrasse:** ca. 20 m² (Westausrichtung) * **Stellplatz:** vorhanden * **Geräteraum:** vorhanden * **Heizung:** Gasbrennwerttechnik (Baujahr 2009) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 121,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D * **Hausgeld:** ca. € 223,- monatlich (Abrechnung 2024)

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Sackgasse** in Strandnähe. Büsumer Deichhausen bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Das beliebte Nordseeheilbad Büsum mit seinem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants, Kureinrichtungen und dem Meerwasser-Erlebnisbad ist nur ca. 2 km entfernt. Hamburg erreichen Sie in etwa 1,5 Autostunden.