Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Backnang

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Backnang bietet eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien, erbaut im Jahr **1993**. Sie wurde zuletzt im Jahr **2021 renoviert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zum **Balkon** mit südöstlicher Ausrichtung bietet. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne vervollständigen das Angebot.

**Ausstattung** * Balkon mit südöstlicher Ausrichtung * Separates Kellerabteil im Untergeschoss * **Außenstellplatz** inklusive * Gemeinsamer Waschmaschinenraum im Untergeschoss * Hausmeisterservice (Kehrwoche und Winterdienst) * **Renoviert im Jahr 2021**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage** von Backnang. Backnang, auch bekannt als "Murr-Metropole", bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an Stuttgart und umliegende Städte ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn optimal gewährleistet.