Wohnung zum Kauf

In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus den Jahren 1904-1905 des renommierten Architekten Albert Bühring präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung nur ca. 300 Meter vom Kurfürstendamm entfernt. Bereits das eindrucksvoll erhaltene Jugendstil-Entrée vermittelt den exklusiven Charakter der Immobilie. Die ca. 266 m² große Wohnung beeindruckt mit Deckenhöhen von über 3,50 m, acht großzügigen Zimmern und zahlreichen original erhaltenen Altbaudetails wie prachtvollem Stuck, historischen Kassettentüren mit Glaseinsätzen, originalen Doppelkastenfenstern, Fischgrätparkett, Dielen sowie stilvollen Porzellan-Lichtschaltern. Ein funktionstüchtiger Kachelofen und Kamin verleihen den repräsentativen Wohnräumen zusätzliche Eleganz und Atmosphäre. Die hochwertige, vor rund zehn Jahren modernisierte Ausstattung verbindet historischen Charme mit exklusivem Wohnkomfort. Die stilvolle Wohnküche verfügt über maßgefertigte Einbauten, historische Zementfliesen, Marmor-Arbeitsplatte und Premium-Geräte, darunter ein La-Cornue-Induktionsherd. Das neuwertige Hauptbad überzeugt mit freistehender viktorianischer Wanne, Walk-In-Dusche und hochwertiger Ausstattung im Manufaktur-Stil. Eine großzügige, uneinsehbare Loggia mit Blick ins Grüne, Lift, Kellerabteil, Fahrradkeller sowie die direkte Bezugsfreiheit runden dieses seltene Angebot in bester City-West-Lage ab. Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Berlin-Charlottenburg und vereint repräsentative Altbauarchitektur mit urbanem Lifestyle und zählt daher zu den gefragtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Kurfürstendamm, Savignyplatz sowie die Bleibtreu-, Schlüter- und Kantstraße mit exklusiven Boutiquen, Galerien, Cafés und gehobener Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Walter-Benjamin-Platz verleiht dem Viertel zusätzlich ein stilvolles, fast mediterranes Flair. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der S-Bahnhof Savignyplatz ist nur ca. 300 Meter entfernt, die U-Bahn, Buslinien sowie die A100 sorgen für eine optimale Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen BER. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenstraße hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist zudem ideal für Familien: Internationale Schulen wie das Lycée Français und die Berlin International School, Kitas, Spielplätze sowie die Technische Universität Berlin befinden sich in der Nähe. Tiergarten, Zoo und Aquarium bieten hohen Freizeitwert, ergänzt durch exklusive Sport- und Wellnessangebote wie das Aspria Berlin Ku'damm. Abgerundet wird die besondere Wohnqualität durch die renommierte Galerien-Szene rund um die Immobilie. Weitere Informationen Sonstiges Hinweise: Aufgrund des Denkmalschutzes ist gemäß §79 GEG kein Energieausweis erforderlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 1,00 m², 2 Etagen