Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Lauenburg mit Carport

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und guter Ortslage von Lauenburg/Elbe. Die Wohnung wurde **jahrzehntelang selbst genutzt** und wird nun aus Altersgründen verkauft. Sie ist **sofort frei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihren klar gegliederten Grundriss und liegt ruhig, aber dennoch zentral mit guter fußläufiger Erreichbarkeit zur Innenstadt. Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt nur 24 Wohneinheiten, wobei jeder Hauseingang nur 6 Parteien hat, was für eine **intakte Hausgemeinschaft** und eine ruhige Nachbarschaft sorgt.

**Ausstattung:** * Massive, konventionelle Bauweise mit roten Klinkerfassaden * Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 2001-2009) mit Rollläden (teilweise elektrisch) * Gasheizung von 1997 mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Eigener großer Abstellraum im Keller * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * **Carport-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Lauenburg/Elbe, einer Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kindertagesstätten sind vorhanden. Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Der Bahnhof Lauenburg ist ca. 1,5 km entfernt, und die Nähe zur Elbe lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Lauenburg gehört zur Metropolregion Hamburg und ist an den HVV angeschlossen.