Zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremen

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Bremen und bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1955** und besticht durch einen großzügigen Grundriss sowie viel Tageslicht. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, der eine freundliche und offene Atmosphäre schafft. Die Zimmer sind gut proportioniert und bieten ruhige Rückzugsorte. Ein zusätzliches halbes Zimmer kann flexibel als **Homeoffice, Ankleide oder Arbeitsbereich** genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein modern gefliestes Vollbad und eine bereits integrierte Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand mit **dreifacher Elektrik und FI-Schutzschalter**, Kupferrohren, zweifach verglasten Kunststofffenstern und einer **Gas-Zentralheizung aus ca. 2014**. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **331 €**, wovon ca. 176 € umlagefähige Kosten sind. Die Zuführung zur Rücklage ist bereits enthalten.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Findorff-Bürgerweide in Bremen, einer gefragten Wohnlage mit **direkter Nähe zur Innenstadt**. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Grünflächen, mit dem Bürgerpark und dem Blockland in der Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie. Der Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Haltestelle "Herbstraße" ist nur ca. 50 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.