Moderne Neubauwohnung in Top-Lage von Donaueschingen

Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** im Herzen von Donaueschingen, die durch ihre **hervorragende Lage** und **hohe Energieeffizienz** besticht. Die Architektur ist einzigartig und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und Qualität legen.

**Einladende Innenräume** Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung und der **barrierefreie Zugang** machen sie für alle Lebensphasen attraktiv. Mit einer Wohnfläche von **84,1 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

**Hochwertige Ausstattung und Komfort** * **Erstbezug:** Die Wohnung ist neuwertig und unbewohnt. * **Moderne Heiztechnik:** Eine **Wärmepumpe** sorgt für niedrige Heizkosten und eine umweltfreundliche Energiebilanz. * **3-fach-verglaste Fenster** bieten exzellenten Schallschutz und Wärmedämmung. * **Großzügiger Balkon/Terrasse:** Perfekt für Entspannung im Freien. * **Kellerabteil:** Ein fest zugeordneter Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten. * **Tiefgaragenstellplatz:** Kann optional zusätzlich erworben werden (ab 28.500 €).

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen und gefragten Lage** in Donaueschingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Donaueschingen mit guten Verbindungen sowie die Anbindung an die Bundesstraßen B27, B31 und die A81 sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu Schwarzwald und Schwäbischer Alb lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.