Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Heilbronn

Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Heilbronner Osten, die im Jahr **2012 vollständig entkernt und hochwertig renoviert** wurde. Auf **133 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein luxuriöses Wohnerlebnis mit durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit **bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern** und elektrischen Rollläden. Elegante Fliesenböden mit **Fußbodenheizung** sorgen für wohlige Wärme, während in den Schlafräumen edler Parkettboden verlegt ist. Die hochklassige Einbauküche mit Miele- und Siemens-Geräten sowie ein geräumiger Abstellraum und eine Gästetoilette (Villeroy & Boch) ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Whirlpool-Badewanne und einen beleuchteten Doppelwaschtisch.

**Ausstattungs-Highlights:** * Hochwertige Einbauküche mit Miele- und Siemens-Geräten * Bodentiefe Dusche und Whirlpool-Badewanne im Hauptbad * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Separater, gemauerter Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * **Balkon mit ca. 18 m²** * **Private Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Hausmeisterdienst sorgt für den gepflegten Zustand der Anlage. Der Endenergieverbrauch liegt bei **96,1 kWh/(m²·a)**. Die Wohnung ist **behindertengerecht** über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Heilbronn-Ost mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das moderne Stadtleben in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.