Charmante Dachgeschosswohnung in Kiel mit Ausbaupotenzial

Diese **charmante Dachgeschosswohnung** in Kiel, gelegen im Stadtteil Hassee, bietet auf ca. **77,8 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Das Gebäude aus dem Jahr **1906** verbindet den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der **zusätzlich ausgebaute Dachboden**, der zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und schafft Platz für Ihre Vorräte oder selten genutzte Gegenstände.

**Ausstattung** * Dachgeschosswohnung * Ca. 77,8 m² Wohnfläche * Ausgebauter Dachboden (nicht als Wohnfläche ausgewiesen) * Eigenes Kellerabteil * Stellplatz vorhanden * Baujahr 1906

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Hassee, etwa 3,2 km südwestlich vom Kieler Stadtzentrum. Die Anbindung ist hervorragend: Eine **Zugstation ist nur ca. 700 m entfernt** und fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur ca. 200 m weiter. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Die maritime Atmosphäre Kiels mit seiner Ostseeküste und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportzentren und Restaurants ist Teil des täglichen Lebens.