Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Esslingen

Diese familienfreundliche **4-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 2003** bietet eine attraktive Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 95 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung, die drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC umfasst, ist für ausreichend Platz gesorgt.

Ein besonderes Highlight ist die **teilüberdachte Terrasse** mit ca. 15 m², die den Wohnbereich erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft. Ergänzt wird dies durch einen **privaten Gartenanteil** im Sondereigentum, der vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet – ideal für Grillabende oder spielende Kinder.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche) * Teilüberdachte Terrasse (ca. 15 m²) * Eigener Gartenanteil * Separater Kellerraum (ca. 7 m²) * Badezimmer und Gäste-WC * Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum * Monatliches Hausgeld: **260,00 €**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Esslingen am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders lebenswert. Die Autobahnanschlussstelle Mettingen ist ca. 2,4 km entfernt, der Bahnhof Esslingen ca. 1,7 km.