Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Amberg als Kapitalanlage

Diese exklusive und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **76 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** im schönen Amberger Dreifaltigkeitsviertel.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (als Kinderzimmer oder Büro nutzbar) und das kürzlich **erneuerte Badezimmer** sind ebenfalls vorhanden. Ein separates WC und ein eigener Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **76 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Kellerabteil * Badezimmer kürzlich erneuert * Separates WC * Baujahr ca. **1970** * Jährlicher Mietertrag ab 01.07.26: **7020 €**

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger. Der jährliche Mietertrag beläuft sich ab dem 01.07.2026 auf 7020 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Dreifaltigkeitsviertel von Amberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Amberg und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut gelegen.