Zentrales 4-Zimmer-Haus mit Garage in Montabaur

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, erbaut 1971 und 1989 rechtlich aufgeteilt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 124 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort im Herzen von Montabaur.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **drei Schlafzimmern**, die alle Zugang zu einem umlaufenden Balkon bieten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und gewährt einen tollen Ausblick über die Altstadt. Eine Küche und ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bieten die zur Wohnung gehörenden Kellerräume, ideal zum Waschen, Trocknen und Lagern.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 124 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * Umlaufender Balkon mit Ausblick * Eigene Garage * Zusätzliche Ausbaureserve durch ausgebautes Dachgeschoss * Ruhige und bevorzugte Wohnlage

Die Lage in Montabaur ist unschlagbar: Zentral und dennoch ruhig am Rande der Alberthöhe gelegen, erreichen Sie Geschäfte, Ärzte, Behörden und Restaurants des täglichen Bedarfs fußläufig in nur ca. 5 Minuten. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die ICE-Strecke Köln-Frankfurt und die Autobahn A3. Genießen Sie die Vorzüge einer aufstrebenden Stadt im grünen Westerwald mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer schnellen Erreichbarkeit der Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn.