Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Bergblick in Blaustein

Willkommen in dieser **hellen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnung** in attraktiver Lage von Blaustein. Mit einer Wohnfläche von **ca. 112,7 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, unterstützt durch große Fenster und überhohe Decken. Ein separater Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellkammer führt zum Elternschlafzimmer. Das Herzstück bildet der **über 30 m² große Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zur überdachten Loggia bietet. Die Küche ist praktisch abgetrennt und gut geschnitten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und zwei Waschbecken ausgestattet.

**Ausstattung** * Überdachte Loggia mit **herrlichem Ausblick** * Separates Gäste-WC * Abstellkammer * Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschbecken * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz optional** (zzgl. 20.000 €) * Gemeinschaftsräume im Untergeschoss * Gepflegter Gesamtzustand durch **durchgeführte Renovierungsarbeiten**

**Lage** Blaustein, die zweitgrößte Kommune im Alb-Donau-Kreis, ist ein äußerst gefragter Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die strategisch günstige Lage mit Anbindung an die B28 (A8, A7) und Nähe zu Ulm (ca. 6 km) bietet kurze Wege zu Universität, Donautal und Science Park. Die gute Infrastruktur und Radwege runden das Angebot ab.