Wohnung zum Kauf

+ gepflegter Altbau aus 1938 + Sanierung ca. 1996 + aktuell keine Sonderumlagen erwartet (lt. Verwaltung) + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + vermietet seit 15.12.2014 + 322,00 € monatliche Kaltmiete + 324,51 € monatliches Hausgeld (davon 231,44 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 5.011,83 € (Stand: 31.12.2025) Lage + gefragte Wohnlage mit guter Anbindung an die Dresdner Innenstadt und umliegende Stadtteile + Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe + sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen + Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 122.90 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist D. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 252e, Gemarkung: Löbtau, Wohnungsnr.: 10, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 3.37, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 3.41