Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Fehmarn

Diese **gepflegte Erdgeschosswohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **attraktiven und gefragten Lage** am Wulfener Hals auf der Sonneninsel Fehmarn. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der nahezu barrierefreie Zugang sorgt für komfortables Wohnen in allen Lebensphasen.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre und direktem Zugang zum Außenbereich. Eine geräumige Diele mit offener Wirkung bietet praktischen Zugang zu allen Räumen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Gartenanteil** mit einer sonnigen Süd- bis Südost-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein geräumiger Abstell- und Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 10 m² Terrasse * Ca. 150 m² Gartenanteil * Nahezu barrierefreier Zugang * Heller Wohnbereich * Geräumiger Abstell-/Hauswirtschaftsraum * Gepflegter Gesamtzustand * Carport vorhanden

Die Wohnung befindet sich in **Wulfen am Wulfener Hals**, einer der beliebtesten Wohn- und Ferienlagen Fehmarns, bekannt für ihre maritime Atmosphäre und den hohen Freizeitwert. Wassersportler, Golfer und Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Strand und Natur. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Festland über die Fehmarnsundbrücke ist ausgezeichnet. Diese Immobilie eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder als Ferienimmobilie.