Gartenwohnung in Ratingen: Ihr privates Paradies mit Terrasse!

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ratingen-Hösel bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und das besondere Highlight: einen **geschützten Privatgarten mit großer Terrasse**, der direkten Zugang vom Wohnzimmer aus ermöglicht. Dies schafft ein Gefühl von privatem Haus im Grünen und bietet Ruhe und Privatsphäre.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle, offene Wohnbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die hochwertige Bankirai-Holz-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Wohnung verfügt über Parkettboden im Wohnzimmer, hochwertige Vinylböden in den Schlafzimmern und eine geflieste Diele. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind zeitlos und gepflegt.

**Ausstattung** * **Direkter Gartenzugang** vom Wohnzimmer * Große Terrasse mit Bankirai-Holz * **Privater Garten** mit dichter Hecke für maximale Privatsphäre * Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum * Gemütliche Bar-Nische im Garten * **Barrierearm** bis ins Untergeschoss * Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar für 20.000 EUR) * Zwei eigene Kellerräume * Aufzug im Haus bis in den Keller

**Lage** Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Ratingen-Hösel, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) bequem erreichbar sind. Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und urbaner Nähe.