Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Donaueschingen

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) in Donaueschingen bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC umfasst. Die **Gartennutzung** lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Die Fenster sind aus Kunststoff, und das Badezimmer sowie die Bodenbeläge wurden vor etwa 6 Jahren renoviert. Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit die Möglichkeit zur **zeitnahen Übernahme** und individuellen Renovierung nach Ihren Wünschen. **Stellplatzmöglichkeiten** sind direkt vor dem Haus vorhanden.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Donaueschingen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die **Verkehrsanbindung** ist ebenfalls sehr gut. Weitere Details und Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé.