Exklusive Neubauwohnung mit Panoramablick im Markgräfler Land

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wollbach, einem Ortsteil der malerischen Stadt Kandern. Diese **außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** wurde 2019 nach dem **Schweizer KfW 55 Standard** erbaut und bietet auf **78 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch hohe Decken und bodentiefe Fensterflächen besticht. Die **luxuriöse Designer-Küche von Grabner-Design** mit Kochinsel und Top-Geräten (XXL-Kühlschrank, XL-Tiefkühlschrank, Pyrolyse-Backofen, BORA-Induktionskochfeld) lässt keine Wünsche offen. Das elegante Badezimmer ist mit edlen Materialien, einer bodenebenen Glasdusche und Tageslicht ausgestattet. Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. **Eichen-Dielenparkett** und eine **individuell regulierbare Fußbodenheizung** sorgen für höchsten Wohnkomfort. Smarte Steuerungselemente, eine Video-Gegensprechanlage und 3-fach verglaste Holzfenster mit elektrischen Raffstores erhöhen die Sicherheit und den Komfort.

**Moderne Technik und Nachhaltigkeit** Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine **Hybridheizung mit Wärmepumpe, Gastherme und Photovoltaikanlage** mit 30 kWh Batteriespeicher sorgt für zukunftssicheres Wohnen. Ein **barrierefreier Otis-Aufzug** bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Die Tiefgarage verfügt über Starkstromanschlüsse für E-Mobilität.

**Besondere Merkmale** * **78 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * **Baujahr 2019 (KfW 55 Standard)** * **Hochwertige Designer-Küche** * **Großzügiger Balkon (5,80 m²)** * **Fußbodenheizung und Eichen-Dielenparkett** * **Barrierefreier Zugang dank Aufzug** * **Tiefgarage mit E-Ladestationen** * **Nachhaltige Hybridheizung mit Photovoltaik**

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich im charmanten Dorfkern von Wollbach, einem Ortsteil von Kandern im wunderschönen Markgräfler Land. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft, Weinberge und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Basel (CH) und die gute Anbindung an den EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.