Skip to main content
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Merzig-Stadt - Widok nieruchomości 1 z 22
Na sprzedażMieszkanie

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Merzig-Stadt

am Seffersbach 27, Merzig, Bundesrepublik Deutschland

355 000 €
4226 €/m²
2
pokoje
84
1/1
piętro
A+
Energia
new
Stan techniczny
heat_pump
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia · 20 m²

Więcej w Merzig

176 więcej w Merzig

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 17:30

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:2017
Stan:new
Energia:A+
Własność:personal
Umeblowane
Winda
Garaż
Parking

Opis

Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines modernen KFW-55-Hauses in begehrter Lage von Merzig-Stadt, direkt am Seffersbach. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und bietet auf **84 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis. Ein **eigener Parkplatz** hinter dem Haus und ein separater Eingang mit Code-Zugang erhöhen den Komfort.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein separates Gäste-WC. Die moderne Heiztechnik mit Erdwärme sorgt für niedrige Energiekosten und eine **umweltfreundliche Beheizung** (Energieeffizienzklasse A+++).

**Ausstattungshighlights:** * Wohnfläche: **84 m²** * Zimmer: 2 * Balkon: Ja, mit **20 m² Fläche** * Gäste-WC: Ja * Heizung: Erdwärme (KFW 55 Standard) * Stellplatz: Eigener PKW-Stellplatz * Fahrstuhl: Vorhanden * Zustand: Neuwertig (KFW 55)

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Merzig-Stadt, mit guter Anbindung und Nähe zum Seffersbach. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird **ab Mitte/Ende 2026** zum Verkauf stehen.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:1 / 1
Ogrzewanie:heat_pump

Udogodnienia

Balkon(20 m²)
Taras
Garaż
Parking

Lokalizacja

Ulica:am Seffersbach 27
Miasto:Merzig
Region:Landkreis Merzig-Wadern
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

37/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

32
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

69
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

20
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

A+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

77
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

100
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano 4 tygodnie temu

Zaktualizowano 15 maja 2026

Koszty

Finansowanie

1439 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

Immowelt355 000 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 17:30