Sanierte Gründerzeit-Wohnung mit Balkon in Leipzig Zentrum-Nord

Diese wunderschöne **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **vollständig sanierten Gründerzeithaus** im begehrten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord. Sie vereint den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf ca. **80 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zu einem großen, überdachten Balkon. Eine separate Küche verfügt über einen weiteren, kleinen Balkon. Das Vollbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * **Hochwertiges Parkett** in allen Räumen * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Dreifach verglaste Holzfenster** * Großer, überdachter Balkon und ein zweiter Balkon * Personenaufzug im Gebäude * Moderne Fernwärmeversorgung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Gründerzeithäusern und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof, der Zoo und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und die Autobahn A14 ist schnell erreichbar.