Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick und Balkon in Hannover

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hannover und besticht durch ihren schönen Fernblick sowie viel Tageslicht.

Die ca. **88 m² Wohnfläche** bieten ein angenehmes Wohngefühl und eignen sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde zuletzt **2010 renoviert** und befindet sich in einem guten Zustand.

**Besonderheiten:** * Ca. 88 m² Wohnfläche * Großer Balkon mit Fernblick * **2 Badezimmer** (eines davon en-suite) * **Bezugsfrei** für sofortige Eigennutzung * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Eigener Kellerraum * Aufzug bis in den Kellerbereich * Gasheizung

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen schönen Ausblick über die grüne Umgebung bietet. Neben einem separaten Duschbad verfügt die Wohnung über ein weiteres modernes Vollbad mit Fenster, das direkt von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Immobilie ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der bis in den Keller- und Tiefgaragenbereich fährt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Lage im oberen Geschoss wirkt die Wohnung besonders hell und offen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bothfeld-Vahrenheide in Hannover und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün aus. Direkt am Haus gelegen bietet ein Park ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Schnellstraßen und Autobahnen ist sehr gut.