Praktische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Randlage

Diese **praktische 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer schönen Randlage von Lenzkirch, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt **7 Miteigentümern** und liegt im **1. Obergeschoss** mit Ausrichtung nach Südwest. Sie besticht durch einen **großen Balkon** mit Abendsonne und ist ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung nach Ablauf der Mietverhältnisse. Die Hausgemeinschaft wird als intakt beschrieben und es gibt einen guten Verwalter.

**Ausstattung:** * Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Ruhige Lage am Waldrand * Teil einer kleinen Wohneinheit * Gute Infrastruktur in der Nähe

**Lage:** Die Wohnung liegt sonnig am Ortsausgang von Lenzkirch in Richtung Schluchsee. Der Wald und die Natur sind nur etwa 100 Meter entfernt. Die Ortsmitte mit allen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Lenzkirch, im südlichen Hochschwarzwald gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und einem regen Vereinsleben. Die Nähe zu attraktiven Ausflugszielen wie Schluchsee, Titisee, Feldberg und Wutachschlucht macht die Lage besonders reizvoll.