Kapitalanlage in Saarlouis: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Saarlouis bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **10. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den weiten Ausblick. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. **70 m²** (laut Angabe) bietet sie ausreichend Platz. Aktuell ist die Wohnung **für 500 € Nettokaltmiete vermietet**, was sie zu einer lukrativen Investition macht. Die Entscheidung für eine Fortführung des Mietverhältnisses oder eine zukünftige Eigennutzung liegt ganz beim Käufer.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Die genaue Ausstattung und der Zustand der Inneneinrichtung sind Details, die im Rahmen einer Besichtigung geklärt werden können. Die angenehme Raumaufteilung sorgt für ein gutes Wohngefühl.

**Ausstattung & Merkmale** * Ca. **70 m²** Wohn-/Nutzfläche * Aktuell vermietet mit **500 € Nettokaltmiete** * **1 Balkon** vorhanden * Ruhige und zentrale Lage in Saarlouis * Professionelle Hausverwaltung * Ideal als Kapitalanlage

**Lage** Die Immobilie liegt in Saarlouis, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A620 ermöglicht Pendlerverbindungen nach Saarbrücken, Luxemburg und Frankreich. Freizeitangebote in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab.