Großzügige Altbauwohnung über zwei Etagen in Fürth

Diese charmante 6-Zimmer-Altbauwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (3. OG und Dachgeschoss) und bietet mit ihren **ca. 130 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder als Wohngemeinschaft. Die Wohnung wurde **1985 um- und ausgebaut** und verfügt über eine flexible Raumaufteilung, die nach Ihren Wünschen angepasst werden kann. Pläne für mögliche Zimmerveränderungen sind vorhanden, und die Installation eines zweiten Badezimmers im 3. OG ist jederzeit möglich.

**Im Inneren** finden Sie ein Gäste-WC im 3. OG sowie ein Bad/WC im Dachgeschoss. Die Räume sind insgesamt in einem ordentlichen Zustand, bedürfen jedoch einer Modernisierung, um Ihr persönliches Wohnerlebnis zu schaffen. Die Wohnung ist aktuell **frei und sofort bezugsfrei**.

**Besondere Merkmale**: * 6 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche * 2 Etagen mit innenliegender Treppe * Flexible Raumaufteilung mit Modernisierungspotenzial * Gäste-WC und zusätzliches Bad/WC * Moderne Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher * Separates Kellerabteil * Stellplatzmiete im Hof möglich * **Baujahr (Umbau/Ausbau): 1985**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem Eckhaus direkt am Wiesengrund der Pegnitz mit Blick auf die Innenstadt von Fürth. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U-Bahn ist in unmittelbarer Nähe, und die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Schulen, Kindergärten und eine gute Verkehrsanbindung an den Frankenschnellweg runden das attraktive Umfeld ab.