Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung im Denkmalhaus in Chemnitz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Chemnitz Lutherviertel bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2003 erfolgreich vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von **5.267,52 Euro**.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein praktisches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie eine geräumige Küche. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den Ost-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum auf halber Etage und ein Kellerabteil.

* **Wohnfläche:** 78 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Ja * **Kellerabteil:** Ja * **Denkmalschutz:** Ja * **Hausgeld:** 253,00 Euro (davon ca. 201,00 Euro umlagefähig)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Lutherviertel, einer innenstadtnah gelegenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 10-20 Minuten Fußweg) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 62, 82) machen diesen Standort besonders attraktiv. Zukünftige Projekte zur Aufwertung des Stadtteils unterstreichen das Potenzial dieser Investition.